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松穎國際地產總經理吳子昀表示,「天空樹SKYTREE」共有1,104戶,分3期規劃,採精裝全配,公設不計價,只售套內面積。A棟自今年6月開賣以來,目前近完銷;其中,柬埔寨本地客占3成、台灣客占5成,其他包含義大利、新加坡、港、澳等花蓮遠百 百貨公司 2016 週年慶 時間表地的外國客占2成。
其中,東南亞最大的馬來西亞百盛集團砸下約1.2億美元,在金邊俄羅斯大道打造的百盛百貨,預計2017年開幕。此外,日本永旺集團於金邊俄羅斯大使館附近、打造永旺(AEON)百貨第1期,開幕首年吸引逾380萬來客;永旺集團再加碼於金邊新市政西北方的大型住宅區裡,興建規模較第1期大上2.5倍的永旺商場,預計2018年開幕。
J&L國際文創地產開發總經理吳臻育表示,柬埔寨龐大的觀光商機,引起陸資積極搶進。如中國天津優聯投資發展集團大立百貨 2016 周年慶 抽家電(UDG)選定柬埔寨國公省,砸下人民幣38億打造可容納1,000萬名乘客、提供巨型雙層客機A380服務的國公省新國際機場。
柬埔寨金邊房市推案熱潮,不僅當地建商搶進,也吸引了包括台、陸、星、日、韓等外資不動產商搶進推案。單是台灣建商,就有松穎國際地產、中港皇家、金石地產、和新、嘉寶利、雙城、太睿等進駐卡位;而台灣金融業包括合作金庫、玉山金、兆豐金、國泰世華等,也已進駐金邊設置分行,提供台灣投資客的資金需求。
王怡仁說,The Royal One住宅公寓的主力坪數,分成23坪、34坪及48坪等3種,含公設比約25%,每坪單價新台幣25萬至30萬元,目前面對皇家大學第1排的38戶住宅中,只剩下2戶。主力購屋客源包括台商、柬埔寨將領、金邊的皇家大學教授,及當地海歸派,且自住與投資客都有。
吳臻育表示,金邊近年來發展快速,孕育出不少中產階級、觀光及商務人口,同時吸引國際餐飲、博弈、百貨業等外資集團爭相卡位。如馬來西亞「百盛」商場、日本「永旺」百貨、美國「星巴克」及「漢堡王」、馬來西亞的「金界娛樂城」、日本「吉野家」、台灣「日出茶太」等搶市。
其中,中部鞋業製造大廠台灣佳奇集團在柬埔寨擁有300公頃的土地。旗下事業─J&L國際文創地產開發、松穎國際地產代銷的「天空樹SKYTREE」,位於金邊「萬谷湖超級城市」金融計畫區周邊,總銷約新台幣75億元,是台商在金邊推出的第一大案,也是佳奇集團在金邊的首案。
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